ここ最近、よく世間でも目や耳にする機会が多くなってきた「リノベーション」というワード。

建築業界で生きている者にとっては日常的に使うこの言葉が、一般の、特に20〜30代の住宅購入世代の間でどれぐらいの認知度があるのか気になりました。

そこで今回、筆者の知人数十名に質問をし、果たして「リノベーション」についてどれぐらいの認識を持っているのかを調査。

「リフォーム」という言葉は世間でも認知度が高く一般化しており、「リノベーション」にも包含されるような意味を持っているので、この二つの言葉の意味や違いをどれぐらい把握できているかどうかを調べた結果をお伝えしたいと思います。

質問は以下の通り。

1.「リフォーム」についてのイメージは？
2.「リノベーション」についてのイメージは？
3.「リフォーム」と「リノベーション」の違いは？

 

「リフォーム」の一般的なイメージって

「リフォーム」についてのイメージについて尋ねてみたところ、よく耳にするようなフレーズの回答が得られました。

最も多かった回答は「家の改造」「家の中身を変える」でした。

その他にも、「綺麗にする」「修繕をする」「手軽にできる」「外壁の塗り替え、クロスの張替え」「家具やインテリアを変える」という、おそらく日頃から目にしていそうなところからの回答が。

注目すべき点は、劣化した建物を綺麗にするといった内容や改造（用途を変える）などといったところです。

 

意外なほど浸透していない「リノベーション」

対して、「リノベーション」について最も多かった回答は、「聞いたことあるけど意味はわからない」というもの。

雑誌やテレビなどで「リノベーション」というワードを目や耳にしたことがあるけれど、いまいち意味がわからないという印象のようです。

他には、「一部だけを修繕や綺麗にする」「現状から全く違うものに変える」という回答もありました。「リフォーム」との違いがわかりにくいですね……。

 

「リフォーム」と「リノベーション」の意味が勘違いされて…？

そういうわけなので、「リフォーム」と「リノベーション」の違いについて尋ねてみると、最も多かった回答はやはり「わからない」というものでした。

意外な回答も得られ、「リフォームは大規模な工事でリノベーションは小規模な工事」と思っている方もいました。規模の違いといったイメージがあるみたいです。

「リフォーム」より「リノベーション」が小規模であると思われているところが注目ですね。「リフォーム」は世間的にも認知度が高いことから、大規模な工事や費用がかかるというイメージが根付いているのかもしれません。

本調査を通して、

「リノベーション」というワードの知名度は高くなってきているが、正しく理解されているところまでは至っていない

という傾向がわかりました（ただし、筆者周辺の20〜30代に限る）。

 

「リフォーム」と「リノベーション」の本当の違いは？

ここで正式な「リフォーム」と「リノベーション」の意味を紹介したいと思います。

「リフォーム」とは、一般的に老朽化した建物を新築の状態に戻すことを言います。

マンションやアパートの場合には、入居者退居後、その入居者の住む前の状態に戻すことを指す場合があり、原状回復とも言われてたりします。

マイナスの状態のものをゼロの状態に戻すための機能の回復という意味合いとして使われることが多く、例えば、外装の塗り直しや、キッチンの設備の変更、壁紙の張り替えなどがリフォームに該当します。

「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることを言います。

「リフォーム」がマイナスの状態のものをゼロの状態に戻すための機能の回復という意味合いに対して、「リノベーション」はプラスαで新たな機能や価値を向上させることを意味します。

よりデザイン性の高いものに改良したり、住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したり……。

ポイントは、主に「工事の規模」と「住まいの性能」の2つ要素があるということですね。

 

現在、「リフォーム」と「リノベーション」の言葉の使い分けは非常に曖昧になりつつあり、明確な線引きはされにくくなってきています。

また最近では「DIY」＝Do It Yourself（ドゥ イット ユアセルフ）の略語で「自身でやる」という、専門業者ではない人が自作や修繕を行うことがTVなどの影響で人気になってきたりしています。

「リフォーム」「リノベーション」「DIY」によって、既存の建物を上手く活用し再利用をしていくということにつながっていきます。

それぞれのワードの意味をしっかり理解した上でTVや広告を目や耳にすると、いままでと違う考えやイメージが浮かんできて面白いかもしれませんね。